STANOVY SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ JEDNOTEK

č.p. vyplňte

ČÁST PRVNÍ – VŠEOBECNÁ USTANOVENÍ

Článek I – Základní ustanovení

1.

Společenství vlastníků je právnickou osobou založenou za účelem zajišťování správy nemovité věci; při naplňování svého účelu je způsobilé nabývat práva a zavazovat se k povinnostem. Společenství vlastníků nesmí podnikat, ani se přímo či nepřímo podílet na podnikání nebo jiné činnosti podnikatelů nebo být jejich společníkem nebo členem.

2.	Společenství vlastníků je založeno za účelem správy nemovité věci – Bytového domu s číslem popisným vyplňte, vyplňte (Pozemek a Bytový dům společně dále jen „Nemovitá věc"), (dále i výše jen „Společenství").

3.	Vlastnické právo k Nemovité věci bylo rozděleno na vlastnické právo k jednotkám na základě prohlášení (dále jen „Prohlášení") podle zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „Občanský zákoník").

4.	Společenství vzniká dnem zápisu do rejstříku společenství vlastníků jednotek vedeného příslušným soudem.

5.	Společenství může nabývat majetek a nakládat s ním pouze pro účely správy Nemovité věci.

Článek II – Název a sídlo Společenství

1.	Název zní: vyplňte.

2.	Společenství sídlí na adrese: vyplňte.

ČÁST DRUHÁ – ČLENSTVÍ VE SPOLEČENSTVÍ, ČLENSKÁ PRÁVA A POVINNOSTI

Článek III – Vznik členství

1.	Členství ve Společenství je neoddělitelně spojeno s vlastnictvím jednotky v Bytovém domě, vzniká a zaniká spolu se vznikem a zánikem vlastnického práva k jednotce.

2.	Členy Společenství se stávají fyzické i právnické osoby, které nabyly vlastnictví k jednotce v Bytovém domě, pro který Společenství vzniklo.

3.	Za dluhy Společenství ručí jeho člen v poměru podle velikosti svého podílu na společných částech Nemovité věci.

ČÁST TŘETÍ – ORGÁNY SPOLEČENSTVÍ

Článek VIII – Společná ustanovení

1.	Orgány Společenství jsou: shromáždění vlastníků jednotek Bytového domu a předseda Společenství.

Článek IX – Shromáždění

1.	Nejvyšším orgánem Společenství je shromáždění, které tvoří všichni vlastníci jednotek jako členové Společenství.

2.	Shromáždění je způsobilé usnášení, jsou-li přítomni členové Společenství, kteří mají nadpoloviční většinu všech hlasů. K přijetí rozhodnutí se vyžaduje souhlas nadpoloviční většiny hlasů přítomných členů, pokud zákon nebo tyto stanovy neurčují jinak.

3.

Do výlučné působnosti shromáždění náleží mimo jiné rozhodování o schválení nebo změně stanov, volbě a odvolání členů volených orgánů Společenství, schvalování účetní závěrky a rozpočtu, změně stavby, modernizaci, rekonstrukci nebo stavební úpravě společné části Nemovité věci, převyšují-li náklady částku vyplňte Kč.

4.	Zasedání shromáždění svolává statutární orgán tak, aby se konalo nejméně jedenkrát do roka. Shromáždění se svolává nejméně 15 dnů přede dnem jeho konání zasláním písemné pozvánky všem členům Společenství.