SMLOUVA O NÁJMU PROSTORU SLOUŽÍCÍHO PODNIKÁNÍ

vyplňte
vyplňte
vyplňte
vyplňte(dále jen „pronajímatel")

a

vyplňte
vyplňte
vyplňte
vyplňte(dále jen „nájemce")

uzavírají následující smlouvu o nájmu prostoru sloužícího podnikání

I. Předmět a účel nájmu

1.	Pronajímatel je výlučným vlastníkem vyplňte (dále též „nemovitost" či „stavba").
2.	Ve výše uvedené nemovitosti pronajímatel provozuje vyplňte.
3.	Pronajímatel touto smlouvou a za podmínek v ní uvedených přenechává nájemci do užívání vyplňte (dále jen „prostor sloužící podnikání"), jehož poloha je vyznačena v nákresu tvořícím přílohu č. 1 této smlouvy.
5.	Nájemce se zavazuje využívat prostor sloužící podnikání k účelu vyplňte.

II. Doba trvání nájmu

1.	Nájem počíná běžet dne vyplňte a uzavírá se na dobu vyplňte.
2.	V případě, že alespoň vyplňte dní před koncem nájmu žádná ze smluvních stran písemně neoznámí druhé smluvní straně, že nemá zájem na pokračování nájmu, bude nájem prodloužen o dalších vyplňte s tím, že takovýmto způsobem bude možné nájem prodlužovat opakovaně.
3.	Skončení nájmu před datem uvedeným v čl. II. odst. 1 je možné pouze v případě písemné výpovědi za níže specifikovaných podmínek.
4.	Pronajímatel je oprávněn písemně vypovědět nájem před uplynutím sjednané doby, jestliže: nájemce přenechá prostor sloužící podnikání nebo jeho část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele; nájemce změnil v prostoru sloužícím podnikání předmět podnikání bez předchozího souhlasu pronajímatele; nájemce je po dobu delší než jeden měsíc v prodlení s placením nájemného nebo služeb; nájemce jinak hrubě porušuje své povinnosti vůči pronajímateli.
5.	Nájemce je oprávněn písemně vypovědět nájem i před uplynutím ujednané doby, jestliže: přestane být prostor sloužící podnikání z objektivních důvodů způsobilý k výkonu činnosti a pronajímatel nezajistí nájemci odpovídající náhradní prostor; pronajímatel hrubě porušuje své povinnosti vůči nájemci.
6.	Výpovědní doba činí tři měsíce a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po měsíci, v němž byla doručena druhé smluvní straně.

III. Nájemné a úhrada za služby

1.	Za užívání prostoru sloužícího podnikání, jakož i veškerého vybavení a příslušenství, se nájemce zavazuje hradit pronajímateli částku ve výši vyplňte Kč měsíčně.
3.	Nájemce je povinen uhradit nájemné nejpozději do vyplňte. dne měsíce, za nějž se nájemné hradí, a to na účet pronajímatele č. vyplňte. Částka se považuje za uhrazenou dnem připsání na účet pronajímatele.
4.	V případě zpoždění s úhradou nájemného je nájemce povinen pronajímateli uhradit smluvní pokutu ve výši vyplňte % z dlužné částky za každý den prodlení.
5.	Nájemce je povinen v den podepsání této smlouvy uhradit pronajímateli vratnou kauci ve výši vyplňte Kč. Po skončení nájmu vrátí pronajímatel nájemci nevyčerpanou část kauce, a to nejdéle do třiceti (30) dnů ode dne, kdy nájemce prostor vyklidil a předal pronajímateli.
6.	Nájemce bude hradit pronajímateli měsíční zálohy na elektrickou energii ve výši vyplňte Kč, které budou pronajímatelem vyúčtovány vždy v následujícím kalendářním roce. vyplňte.

IV. Práva a povinnosti pronajímatele a nájemce

1.	Pronajímatel je povinen umožnit nájemci plný a nerušený výkon práv spojených s nájmem.
2.	Nájemce nemá právo provozovat v prostoru sloužícím podnikání jinou činnost nebo změnit způsob či podmínky jejího výkonu, než jak to vyplývá z účelu nájmu, pokud by tato změna působila zhoršení poměrů v nemovitosti nebo by nad přiměřenou míru poškozovala pronajímatele nebo ostatní uživatele nemovitosti.
3.	Nájemce může nemovitost opatřit se souhlasem pronajímatele v přiměřeném rozsahu štíty, návěstími a podobnými znameními; pronajímatel může souhlas odmítnout, má-li pro to vážný důvod. Při skončení nájmu odstraní nájemce znamení a uvede dotčenou část nemovitosti do původního stavu.
4.	Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli potřebu oprav, které má pronajímatel provést, a umožnit provedení těchto i jiných nezbytných oprav; jinak nájemce odpovídá za škodu, která nesplněním povinnosti vznikla.
5.	Nájemce není oprávněn přenechat prostor sloužící podnikání do podnájmu třetí osobě.

V. Závěrečná ustanovení

1.	Nájemce prohlašuje, že si prostor sloužící podnikání, jakož i veškeré vybavení a příslušenství prohlédl, a současně s podpisem této smlouvy je bez výhrad přejímá do své dispozice.
2.	Tato smlouva, jakož i veškeré vztahy z ní vyplývající, se řídí právním řádem České republiky, zejména pak zákonem č. 89/2012 Sb., občanským zákoníkem, v platném znění.
3.	Veškeré změny nebo doplňky této smlouvy jsou možné pouze písemnou formou číslovaných dodatků.
6.	Tato smlouva je vyhotovena ve dvou (2) stejnopisech s platností originálu, z nichž každá strana obdrží po jednom vyhotovení.
7.	Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni za nápadně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými podpisy.

V vyplňte dne vyplňte vyplňte pronajímatel

V vyplňte dne vyplňte vyplňte nájemce

Přílohy:
Příloha č. 1: Nákres
Příloha č. 2: Specifikace stavebních úprav